I JORNADAS
FORMATIVAS
Cáceres, 10 de octubre de 2018
10:00 a 20:00 horas
C/ San Pedro de Alcántara, 2 . CÁCERES (10001)
PONENTE: FRANCISCO MARROQUÍN PARRA
– Abogado perteneciente al ICAC
– Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado y Ejerciente
– Perito Judicial y Tasador de la Propiedad Inmobiliaria
– Formador Ocupacional
– Profesor del Área Jurídica de Seguridad Privada
(Vigilantes y Guardas Particulares del Campo)
– Presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cáceres.
ASPECTOS JURÍDICOS DE LA CONTRATACIÓN INMOBILIARIA
10:00 h.
INAUGURACIÓN
10:15 h.
BLOQUE I–A HOJA DE ENCARGO PROFESIONAL Y SU VALOR CONTRACTUAL
11:30 h.
BLOQUE II–LA HOJA DE VISITA:
VALOR CONTRACTUAL Y CONSECUENCIAS DE SU NO CUMPLIMENTACIÓN
12:00 h.
Descanso y café de media mañana.
12:30 h.
BLOQUE III–LOS ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS:
I) Los arrendamientos urbanos de vivienda y de uso distinto del
de vivienda.
II) Los arrendamientos rústicos y los arrendamientos excluidos
de la Ley 49/2003
III) Los arrendamientos de industria y sus especialidades
IV) Los alojamientos turísticos y sus diferencias con los
arrendamientos inmobiliarios
14:30 h.
COMIDA
16:30 H.
BLOQUE IV–LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA:
V) La emisión de oferta y la intervención del API en la misma.
VI) El contrato de señal: eficacia, vigencia, y competencias del API
VII) El contrato de compraventa: estudio de las consecuencias
jurídicas de su contenido; elementos objetivos y subjetivos del
contrato; determinación del consentimiento: cláusulas de
estilo, cláusulas formales y cláusulas materiales; la causa del
contrato; la intervención del contrato por el API.
VIII) El otorgamiento de Escrituras Públicas e inscripción en el
Registro:
a. Sistema español de fe pública y eficacia registral, y sus
diferencias en el Derecho comparado.
b. El régimen de cargas y gravámenes: constitución, vigencia y
levantamiento de las cargas.
18:30 h.
BLOQUE V–LAS OTRAS CONSECUENCIAS DE LAS COMPRAVENTAS INMOBILIARIAS
– Los gastos e impuestos de las transmisiones inmobiliarias: ¿a quién le
corresponde soportar esos gastos e impuestos?
– El devengo de los honorarios profesionales del API interviniente.
– Las transmisiones sujetas a I.V.A., el ITPyAJD y las comprobaciones de valores.
– Las Plusvalías negativas.
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